Prix du m² à
Réaup-Lisse (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réaup-Lisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 491 €/m² 2 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Réaup-Lisse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 907 € en 2018 à 2 102 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 13,32 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 130e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Réaup-Lisse est une localité du département du Lot-et-Garonne. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 602 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait donc à la 116e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier reaupais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Réaup-Lisse avaient un prix au m² moyen de 2 102 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 377 à 2 543 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 025 €/m² en 2022 à 2 102 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 570 € à Réaup-Lisse, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 285 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 399 €/m²
0 €/m²
218
Landes (40)
1 988 €/m²
1 488 €/m²
73
Lot-et-Garonne (47)
1 653 €/m²
1 506 €/m²
1 495
Lot-et-Garonne (47)
910 €/m²
0 €/m²
39
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
286
Lot-et-Garonne (47)
1 071 €/m²
667 €/m²
1 589
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
1 212 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
1 175 €/m²
0 €/m²
253
Lot-et-Garonne (47)
830 €/m²
0 €/m²
672
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 426€
189 180€ d’achat
4 246€ de frais
À Réaup-Lisse, prévoyez un investissement global de 193 426 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 189 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 246 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 375 € d'impôts et 1 512 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 206€
189 180€ d’achat
14 026€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 203 206 euros : 189 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 026 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 512 €, et les taxes 11 155 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Réaup-Lisse vous reviendra à environ 21 600 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Réaup-Lisse, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Réaup-Lisse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 907 € en 2018 à 2 102 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 13,32 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 130e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 361 € à 2 102 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Réaup-Lisse, sachez qu'on remarquait 12,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Réaup-Lisse.