Prix du m² à
Poudenas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poudenas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
682 €/m² 1 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Poudenas repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec -46,95 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Poudenas se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 207 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 234e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Poudenas, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 209 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 813 à 1 836 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 78,32 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 535 € à Poudenas, ou 267 euros pour un emménagement en juin.
Gers (32)
1 518 €/m²
0 €/m²
269
Lot-et-Garonne (47)
1 071 €/m²
667 €/m²
1 589
Gers (32)
1 577 €/m²
1 452 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
2 289 €/m²
0 €/m²
598
Lot-et-Garonne (47)
1 459 €/m²
0 €/m²
345
Lot-et-Garonne (47)
830 €/m²
0 €/m²
672
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Poudenas s'élève à 148 653 €, dont 145 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 573 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 054 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 156 154 euros. Ce montant comprend 145 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 074 euros. Au sein de cette somme, 8 554 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 159 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Poudenas représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Poudenas, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poudenas repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec -46,95 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2020 et 2023, avec 20 % de réduction en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 933 €/m² à 1 209 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Poudenas, sachez qu'on notait 11,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité de Poudenas en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !