Prix du m² à
Andiran (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
598 €/m² 2 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -14,79 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 4,86 % de réduction en l'espace de 1 an. Au sein du département du Lot-et-Garonne, Andiran occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 12,53 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Andiran est située en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 240 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 219e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Andiran avaient un prix moyen au m² de 1 331 €, et celui-ci oscillait de 603 à 1 385 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 27,9 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 752 € à Andiran, ou 376 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
420 €/m²
0 €/m²
215
Lot-et-Garonne (47)
1 071 €/m²
667 €/m²
1 589
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
1 212 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
2 289 €/m²
0 €/m²
598
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Andiran, comptez un coût total de 163 517 euros, dont 159 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 797 €, qui se divisent en 1 161 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 276 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 171 774 euros : 159 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 054 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 276 € et les impôts pour 9 418 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Andiran a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance d'Andiran, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -14,79 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 4,86 % de réduction en l'espace de 1 an. Au sein du département du Lot-et-Garonne, Andiran occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 12,53 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 1 399 € à 1 331 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Andiran, sachez qu'en 2020, il y avait 12,5 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Andiran en termes d'investissement immobilier.