Prix du m² à
Mézin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
471 €/m² 2 117 €/m²
Appartement
667 €/m²
667 €/m² 667 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mézin poursuit son inflation. Le prix moyen au m² est passé de 809 € en 2018 à 880 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 2,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 268e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Mézin relève du Lot-et-Garonne (47), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 465 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 43e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage semblable à celui du département où ce taux s'élevait à 79,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Mézin, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 667 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 667 et 667 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait de 447 à 2 197 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 094 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 3,01 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 863 euros à Mézin, ou 431 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 399 €/m²
0 €/m²
218
Gers (32)
1 518 €/m²
0 €/m²
269
Lot-et-Garonne (47)
420 €/m²
0 €/m²
215
Lot-et-Garonne (47)
1 992 €/m²
0 €/m²
378
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
735
Lot-et-Garonne (47)
1 175 €/m²
0 €/m²
253
Lot-et-Garonne (47)
2 289 €/m²
0 €/m²
598
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 643€
131 280€ d’achat
3 363€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mézin vous demandera un investissement total d'environ 134 643 euros, comportant en moyenne 131 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 954 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 049 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 430€
131 280€ d’achat
10 150€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 141 430 euros, dont 131 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 150 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 741 € de taxes et 1 049 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Mézin, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Mézin, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézin poursuit son inflation. Le prix moyen au m² est passé de 809 € en 2018 à 880 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 2,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 268e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, avec + 2,44 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mézin, sachez qu'en 2020, 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mézin.