Prix du m² à
Sos (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
583 €/m² 1 563 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sos enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 897 € en 2021 à 951 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Sos relève du Lot-et-Garonne (47). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 653 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 105e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. Sa population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sos. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Sos avaient un prix au m² qui oscillait entre 640 et 1 723 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 951 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 4,71 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 552 € à Sos, ou 276 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 988 €/m²
1 488 €/m²
73
Landes (40)
1 677 €/m²
0 €/m²
267
Lot-et-Garonne (47)
1 175 €/m²
0 €/m²
253
Lot-et-Garonne (47)
2 289 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lot-et-Garonne (47)
1 386 €/m²
0 €/m²
212
Lot-et-Garonne (47)
1 459 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 221€
114 120€ d’achat
3 101€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Sos, comptez 117 221 € d'investissement, répartis entre 114 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 101 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 912 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 829 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 121€
114 120€ d’achat
9 001€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 123 121 euros. Outre les 114 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 9 001 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 729 € de taxes, 912 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sos représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Sos, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sos enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 897 € en 2021 à 951 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est accru de 6,02 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec + 42,86 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sos, sachez qu'en 2020, 6,2 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 28,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sos, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !