Prix du m² à
Barbaste (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbaste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
924 €/m² 2 267 €/m²
Appartement
1 506 €/m²
932 €/m² 1 964 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Barbaste enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement depuis 2021, avec 4,53 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait au 145e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Barbaste compte parmi les municipalités de l'agglomération de Nérac. Elle dépend du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 501 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position dans le département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 75 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 79,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier barbastais est assez stable, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Barbaste, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 961 et 1 866 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 506 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 383 € en 2022 à 1 506 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 496 €, et pouvait varier de 841 à 2 292 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 2,92 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 706 € à Barbaste. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 353 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
286
Lot-et-Garonne (47)
1 198 €/m²
0 €/m²
2 230
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
1 212 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
1 120 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
2 289 €/m²
0 €/m²
598
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
416
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 619€
179 520€ d’achat
4 099€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Barbaste représente 183 619 €, comprenant en moyenne 179 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 099 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 434 € de cette somme, les impôts 1 304 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 899€
179 520€ d’achat
13 379€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 192 899 euros. Prévoyez en effet 179 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 379 euros. Au sein de ce chiffre, 10 585 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 434 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Barbaste ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Barbaste. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barbaste enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement depuis 2021, avec 4,53 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait au 145e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec + 4,53 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Barbaste, sachez qu'en 2020, on comptait 25 % de locataires, et que 28,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Barbaste du point de vue de l'investissement immobilier.