Prix du m² à
Raveau (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raveau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
999 €/m²
924 €/m² 1 118 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Raveau se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 277 €/m² en 2021 à 1 087 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 226e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Raveau est une localité du département de la Nièvre. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 645 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait donc au 58e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). Les maisons constituaient 98,1 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Raveau connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
À Raveau, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 087 €. Il fluctuait de 942 à 1 217 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 13,04 %.
À Raveau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 499 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 249 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
310
Nièvre (58)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 184 €/m²
853 €/m²
4 966
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 250 €/m²
0 €/m²
92
Nièvre (58)
822 €/m²
747 €/m²
533
Nièvre (58)
849 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
974 €/m²
0 €/m²
998
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 682€
97 830€ d’achat
2 852€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Raveau s'élève à 100 682 euros, comprenant en moyenne 97 830 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 2 852 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 782 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 711 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 740€
97 830€ d’achat
7 910€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 105 740 euros, dont 97 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 910 €, qui se divisent en 782 € d'émoluments du notaire, 5 768 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Raveau. Pour une rénovation légère, le budget peut monter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Raveau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raveau se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 277 €/m² en 2021 à 1 087 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 226e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites en l'espace de 2 ans à Raveau. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen chutait de 14,88 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 10,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Raveau.