Prix du m² à
La Marche (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Marche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
539 €/m² 2 097 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Marche ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 53,39 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 49,07 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se classait en 61e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
La Marche fait partie du département de la Nièvre, et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 558 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 74e position au sein du département de la Nièvre. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Marche.
En décembre 2023, à La Marche, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 864 et 2 149 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 011 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 16,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 669 euros à La Marche. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 334 €.
Cher (18)
1 251 €/m²
0 €/m²
471
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
310
Nièvre (58)
1 184 €/m²
853 €/m²
4 966
Nièvre (58)
999 €/m²
0 €/m²
700
Cher (18)
969 €/m²
0 €/m²
360
Nièvre (58)
1 186 €/m²
0 €/m²
393
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 362€
241 320€ d’achat
5 042€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Marche nécessite un investissement total d'environ 246 362 €, dont en moyenne 241 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 042 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 928 €, et les taxes 1 753 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 837€
241 320€ d’achat
17 517€ de frais
Vous devez tabler sur 258 837 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 241 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 517 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 928 € d'émoluments du notaire et 14 229 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Marche représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de La Marche, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Marche ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 53,39 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 49,07 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se classait en 61e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à La Marche. Le prix moyen a connu une inflation de 49,07 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 66,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Marche, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !