Prix du m² à
Chaulgnes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaulgnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 016 €/m² 1 881 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chaulgnes se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 787 €/m² en 2021, puis à 1 595 €/m² en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se trouvait au 27e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Chaulgnes se trouve dans le département de la Nièvre, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 1 508 habitants, ce qui la place en 26e position au sein du département de la Nièvre. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chaulgnes puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Chaulgnes avaient un prix qui fluctuait de 1 150 à 2 074 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 595 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 65,46 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Chaulgnes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 337 €, contre 674 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
310
Nièvre (58)
1 159 €/m²
1 500 €/m²
770
Nièvre (58)
1 444 €/m²
837 €/m²
955
Nièvre (58)
1 242 €/m²
667 €/m²
2 422
Nièvre (58)
999 €/m²
0 €/m²
700
Nièvre (58)
849 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
1 186 €/m²
0 €/m²
393
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
À Chaulgnes, comptez 195 680 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 191 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 280 €. Les taxes constituent 1 391 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 529 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 205 575 euros, répartis entre 191 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 14 175 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 11 286 € d'impôts et 1 529 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Chaulgnes, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Chaulgnes, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chaulgnes se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 787 €/m² en 2021, puis à 1 595 €/m² en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se trouvait au 27e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 102,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chaulgnes ? Sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chaulgnes en termes d'investissement immobilier.