Prix du m² à
Champvoux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champvoux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champvoux se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 248 €/m² en 2018 à 1 014 €/m² en 2021, puis à 1 448 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 72e position au sein des localités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,36 % sur 2 ans.
Champvoux compte parmi les localités de la Nièvre (58), et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 291 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). 98,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Champvoux.
À Champvoux, en septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 448 €/m². Il pouvait varier de 1 051 à 1 845 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 985 € en 2022 à 1 448 € en 2023.
À Champvoux, les impôts locaux moyens atteignaient 531 euros, soit un prorata temporis de 265 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
999 €/m²
0 €/m²
700
Nièvre (58)
1 186 €/m²
0 €/m²
393
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 771€
173 760€ d’achat
4 011€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Champvoux s'élève à 177 771 euros. Aux 173 760 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 011 €. Cette somme se partage en 1 388 € d'émoluments du notaire, 1 263 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 754€
173 760€ d’achat
12 994€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 186 754 euros, comprenant 173 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 994 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 388 € d'émoluments du notaire et 10 245 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Champvoux, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Champvoux, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Champvoux se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 248 €/m² en 2018 à 1 014 €/m² en 2021, puis à 1 448 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 72e position au sein des localités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,36 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 014 € en 2021 à 1 448 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec -36,36 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Champvoux, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des logements. En outre, il y avait 14 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champvoux.