Prix du m² à
Varennes-lès-Narcy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-lès-Narcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
718 €/m² 1 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Varennes-lès-Narcy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 896 €/m² en 2018 à 679 €/m² en 2021, puis à 1 007 €/m² en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Varennes-lès-Narcy est située dans la Nièvre, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptait 921 habitants. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 44e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Varennes-lès-Narcy est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Varennes-lès-Narcy, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 546 et 1 660 €, et s'élevait en moyenne à 1 007 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 794 € en 2022 à 1 007 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Varennes-lès-Narcy était de 534 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 267 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
133
Nièvre (58)
1 184 €/m²
853 €/m²
4 966
Nièvre (58)
903 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
822 €/m²
747 €/m²
533
Nièvre (58)
999 €/m²
0 €/m²
700
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 373€
90 630€ d’achat
2 743€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Varennes-lès-Narcy est de 93 373 euros, dont 90 630 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 743 euros, au sein desquels on retrouve 659 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 724 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 058€
90 630€ d’achat
7 428€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 98 058 euros d'investissement. En plus des 90 630 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 7 428 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 344 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 724 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Varennes-lès-Narcy ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Varennes-lès-Narcy, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Varennes-lès-Narcy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 896 €/m² en 2018 à 679 €/m² en 2021, puis à 1 007 €/m² en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec un recul de 28,57 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 679 € à 1 007 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Varennes-lès-Narcy ? Sachez qu'en 2020, il y avait 13,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Varennes-lès-Narcy, contactez dès à présent votre agence ORPI !