Prix du m² à
La Charité-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Charité-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
577 €/m² 1 897 €/m²
Appartement
853 €/m²
622 €/m² 1 132 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Charité-sur-Loire repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 872 € en 2021 à 881 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
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La Charité-sur-Loire
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58400 La Charite Sur Loire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Charité-sur-Loire. Nos 241 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 130 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 982 annonces de biens en vente ou en location sur La Charité-sur-Loire et ses alentours.
La Charité-sur-Loire est localisée dans la Nièvre. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 4 673 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Nièvre. On comptait 55,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 60,8 % des logements, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 78,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier de La Charité-sur-Loire connaît un léger ralentissement puisqu'on compte 82 biens vendus sur 2022, soit -10,87 % en l'espace de 1 an.
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 623 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 552 à 1 153 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 621 € en 2022 à 623 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 476 et 1 811 €/m², et s'élevait à 1 139 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 6,95 %.
Il fallait compter en moyenne 1 303 € d'impôts locaux à La Charité-sur-Loire, ou un prorata temporis de 651 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
1 251 €/m²
0 €/m²
471
Cher (18)
1 763 €/m²
0 €/m²
484
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
903 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
999 €/m²
0 €/m²
700
Nièvre (58)
974 €/m²
0 €/m²
998
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 434€
102 510€ d’achat
2 924€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Charité-sur-Loire, comptez 105 434 euros d'investissement, comprenant en moyenne 102 510 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 924 €. Les émoluments du notaire constituent 819 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 745 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 733€
102 510€ d’achat
8 223€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 110 733 euros. En plus des 102 510 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 8 223 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 819 € d'émoluments du notaire et 6 044 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 303€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Charité-sur-Loire va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de La Charité-sur-Loire, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Charité-sur-Loire repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 872 € en 2021 à 881 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec 1,03 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Charité-sur-Loire ? Sachez qu'en 2020, on comptait 44,7 % de locataires, et que 38,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de La Charité-sur-Loire en termes d'investissement immobilier.