Prix du m² à
Saint-Aubin-les-Forges (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
849 €/m²
327 €/m² 1 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 286 € en 2018 à 609 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 32,18 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, Saint-Aubin-les-Forges se plaçait à la 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-les-Forges dépend du département de la Nièvre. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 387 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 96e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-les-Forges puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 609 €/m² en moyenne à Saint-Aubin-les-Forges, et variait entre 327 et 1 534 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 31,65 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 399 € à Saint-Aubin-les-Forges, ou 199 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Nièvre (58)
869 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 300 €/m²
593 €/m²
2 482
Nièvre (58)
1 250 €/m²
0 €/m²
92
Nièvre (58)
1 444 €/m²
837 €/m²
955
Nièvre (58)
2 094 €/m²
2 249 €/m²
340
Nièvre (58)
999 €/m²
0 €/m²
700
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 555€
73 080€ d’achat
2 475€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Aubin-les-Forges vous demandera un investissement total d'environ 75 555 euros, comportant 73 080 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 475 €, dont 584 € d'émoluments du notaire, 531 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 333€
73 080€ d’achat
6 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 79 333 euros. Aux 73 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 6 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 584 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin-les-Forges va nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Aubin-les-Forges, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 286 € en 2018 à 609 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 32,18 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, Saint-Aubin-les-Forges se plaçait à la 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance sur les 3 dernières années, passant de 585 €/m² en 2020 à 609 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-les-Forges ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-les-Forges !