Prix du m² à
Narcy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Narcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
822 €/m²
284 €/m² 1 446 €/m²
Appartement
747 €/m²
747 €/m² 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Narcy enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une croissance de 9,44 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait le 150e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Narcy est située dans la Nièvre, et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 476 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 84e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. 98,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Narcy. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Narcy, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 747 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 747 à 747 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 512 et 1 332 €. En moyenne, il s'élevait à 854 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 3,89 %.
Il fallait compter en moyenne 536 € de taxe foncière à Narcy, ou un prorata de 268 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
133
Nièvre (58)
1 061 €/m²
0 €/m²
116
Nièvre (58)
820 €/m²
0 €/m²
429
Nièvre (58)
1 250 €/m²
0 €/m²
92
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
999 €/m²
0 €/m²
700
Nièvre (58)
974 €/m²
0 €/m²
998
Nièvre (58)
686 €/m²
0 €/m²
181
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 403€
102 480€ d’achat
2 923€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Narcy vous demandera un investissement global d'environ 105 403 euros. Aux 102 480 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 923 euros. Cette somme se divise en 745 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 819 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 701€
102 480€ d’achat
8 221€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 110 701 euros : 102 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 221 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 819 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 043 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Narcy, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Narcy. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Narcy enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une croissance de 9,44 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait le 150e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec une baisse de 42,86 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 731 € à 800 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Narcy, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 14,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Narcy.