Prix du m² à
Rasteau (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rasteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 621 €/m²
2 317 €/m² 4 101 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rasteau n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 005 € en 2018 à 3 235 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 36,33 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 23e position au sein des localités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Rasteau est une localité du département du Vaucluse. Elle est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 795 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,8 %). Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rasteau. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Rasteau, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 268 à 4 495 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 235 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 12,72 %.
Il fallait compter en moyenne 768 euros d'impôts locaux à Rasteau, ou un prorata temporis de 384 € si vous achetiez en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 469 €/m²
0 €/m²
294
Vaucluse (84)
3 566 €/m²
0 €/m²
1 062
Vaucluse (84)
3 678 €/m²
0 €/m²
655
Vaucluse (84)
2 830 €/m²
1 363 €/m²
1 249
Vaucluse (84)
1 932 €/m²
0 €/m²
331
Vaucluse (84)
3 053 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
3 049 €/m²
3 051 €/m²
1 640
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 482€
388 200€ d’achat
7 282€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rasteau s'élève à 395 482 euros, comportant en moyenne 388 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 282 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 821 € de taxes et 3 102 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 551€
388 200€ d’achat
27 351€ de frais
Tablez sur 415 551 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 388 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 27 351 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 22 889 €, les émoluments du notaire pour 3 102 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rasteau va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Rasteau, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rasteau n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 005 € en 2018 à 3 235 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 36,33 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 23e position au sein des localités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 36,33 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Rasteau, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 30,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rasteau, contactez dès à présent votre agence ORPI !