Prix du m² à
Saint-Roman-de-Malegarde (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Roman-de-Malegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 764 €/m² 2 099 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 31,97 % de diminution depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à ralentir, avec -1,03 % depuis 2 ans. Dans le département du Vaucluse, Saint-Roman-de-Malegarde occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Roman-de-Malegarde
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Saint-Roman-de-Malegarde est une localité du département du Vaucluse, et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 333 habitants, ce qui la place en 127e position à l'échelle du département du Vaucluse. On comptabilisait 68,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Roman-de-Malegarde. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Roman-de-Malegarde était de 1 728 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 723 à 1 732 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 420 € en 2022 à 1 728 € en 2023.
À Saint-Roman-de-Malegarde, le montant moyen des impôts locaux atteignait 638 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 319 €.
Vaucluse (84)
2 469 €/m²
0 €/m²
294
Vaucluse (84)
3 566 €/m²
0 €/m²
1 062
Vaucluse (84)
3 621 €/m²
0 €/m²
851
Vaucluse (84)
2 574 €/m²
3 457 €/m²
2 445
Drôme (26)
2 120 €/m²
1 871 €/m²
1 963
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
194 340€
190 080€ d’achat
4 260€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Roman-de-Malegarde, vous devrez tabler sur 194 340 euros d'investissement, incluant 190 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 260 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 519 € d'émoluments du notaire et 1 381 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
204 166€
190 080€ d’achat
14 086€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 204 166 euros. Comptez en effet 190 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 086 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 519 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 208 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Roman-de-Malegarde va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Roman-de-Malegarde, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 31,97 % de diminution depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à ralentir, avec -1,03 % depuis 2 ans. Dans le département du Vaucluse, Saint-Roman-de-Malegarde occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 42,86 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, passant de 1 746 € à 1 728 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Roman-de-Malegarde, sachez qu'en 2020, 31,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Roman-de-Malegarde du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !