Prix du m² à
Cairanne (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cairanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 566 €/m²
1 613 €/m² 4 206 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cairanne n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 318 €/m² en 2018 à 3 118 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 16,91 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 28e position au niveau du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Cairanne est située dans le département du Vaucluse. Elle est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 1 090 habitants, ce qui la place en 82e position au sein du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. 88,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cairanne. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Cairanne, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 118 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 575 et 3 832 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 325 € en 2022 à 3 118 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 781 € à Cairanne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 390 euros.
Vaucluse (84)
3 621 €/m²
0 €/m²
851
Vaucluse (84)
1 932 €/m²
0 €/m²
331
Vaucluse (84)
2 574 €/m²
3 457 €/m²
2 445
Vaucluse (84)
2 884 €/m²
1 453 €/m²
721
Vaucluse (84)
3 049 €/m²
3 051 €/m²
1 640
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 228€
374 160€ d’achat
7 068€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cairanne nécessite un investissement global d'environ 381 228 €. En plus des 374 160 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 7 068 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 719 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 990 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 571€
374 160€ d’achat
26 411€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 400 571 euros, répartis entre 374 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 26 411 €. Au sein de cette somme, 22 062 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 990 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Cairanne représentera un budget d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Cairanne, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cairanne n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 318 €/m² en 2018 à 3 118 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 16,91 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 28e position au niveau du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 16,91 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cairanne, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,7 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Cairanne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !