Prix du m² à
Ranchal (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ranchal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 321 €/m² 1 819 €/m²
Appartement
950 €/m²
950 €/m² 950 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ranchal enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 772 € en 2018 à 707 € en 2021, puis à 1 213 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 40e rang au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône, Ranchal est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 323 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 251e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ranchal.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ranchal avaient un prix moyen au m² de 950 €. Il pouvait osciller entre 950 et 950 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 943 à 1 699 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 476 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 400 € en 2022 à 1 476 € en 2023.
À Ranchal, la taxe foncière moyenne était de 292 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 146 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
2 104 €/m²
0 €/m²
309
Loire (42)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 552
Rhône (69)
1 098 €/m²
742 €/m²
3 763
Rhône (69)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
1 587 €/m²
0 €/m²
306
Rhône (69)
1 718 €/m²
1 621 €/m²
773
Rhône (69)
1 243 €/m²
0 €/m²
657
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
321
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 182€
177 120€ d’achat
4 062€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ranchal est de 181 182 €. Cette somme comprend 177 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 062 €. Les émoluments du notaire constituent 1 415 € de cette somme, les taxes 1 287 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 339€
177 120€ d’achat
13 219€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 190 339 euros : 177 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 444 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 415 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Ranchal a besoin d'un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Ranchal. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ranchal enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 772 € en 2018 à 707 € en 2021, puis à 1 213 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 40e rang au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Ranchal. Le prix au m² moyen a connu une progression de 71,57 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ranchal !