Prix du m² à
Poule-les-Écharmeaux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poule-les-Écharmeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
784 €/m² 3 180 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Poule-les-Écharmeaux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une inflation de 106,39 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 80,82 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Poule-les-Écharmeaux est une municipalité du département du Rhône. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 047 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité se classait donc en 180e position pour ce qui est de la population. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Poule-les-Écharmeaux.
Les maisons à vendre à Poule-les-Écharmeaux avaient un prix qui oscillait de 634 à 3 202 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 810 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 494 € en 2022 à 1 810 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 389 € à Poule-les-Écharmeaux, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 194 euros.
Loire (42)
2 104 €/m²
0 €/m²
309
Rhône (69)
750 €/m²
0 €/m²
331
Rhône (69)
833 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
2 075 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
1 567 €/m²
950 €/m²
314
Rhône (69)
2 603 €/m²
1 115 €/m²
620
Rhône (69)
1 718 €/m²
1 621 €/m²
773
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 874€
217 200€ d’achat
4 674€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Poule-les-Écharmeaux, vous devez prévoir un investissement total de 221 874 euros, dont en moyenne 217 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 674 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 578 € et les émoluments du notaire pour 1 735 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 102€
217 200€ d’achat
15 902€ de frais
Vous devrez tabler sur 233 102 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 217 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 902 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 807 €, et les émoluments du notaire 1 735 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Poule-les-Écharmeaux ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente en général 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Poule-les-Écharmeaux, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poule-les-Écharmeaux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une inflation de 106,39 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 80,82 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Poule-les-Écharmeaux. Le loyer moyen a connu une augmentation de 80 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 80,82 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,2 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 19,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poule-les-Écharmeaux.