Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Reins (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Reins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
691 €/m² 3 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Reins continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 947 € en 2018 à 1 637 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 16,18 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Vincent-de-Reins
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Saint-Vincent-de-Reins relève du département du Rhône (69). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 612 habitants, ce qui la place à la 226e position au niveau du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier saint-vincentais connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 637 € à Saint-Vincent-de-Reins. Il variait de 764 à 3 224 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 25,06 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 412 € à Saint-Vincent-de-Reins. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 206 euros.
Rhône (69)
1 098 €/m²
742 €/m²
3 763
Rhône (69)
1 359 €/m²
0 €/m²
1 257
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
185
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
492
Rhône (69)
1 420 €/m²
0 €/m²
243
Rhône (69)
1 567 €/m²
950 €/m²
314
Rhône (69)
1 587 €/m²
0 €/m²
306
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
321
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 938€
147 330€ d’achat
3 608€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-de-Reins représente un investissement global d'environ 150 938 €, comportant 147 330 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 608 €, au sein desquels on retrouve 1 177 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 070 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 554€
147 330€ d’achat
11 224€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 158 554 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 147 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 224 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 177 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 687 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Vincent-de-Reins, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Vincent-de-Reins. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Reins continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 947 € en 2018 à 1 637 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 16,18 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Saint-Vincent-de-Reins. Le prix au m² moyen s'est accru de 16,18 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 80 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Vincent-de-Reins sur le plan de l'investissement immobilier.