Prix du m² à
Saint-Nizier-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 204 €/m² 2 145 €/m²
Appartement
1 621 €/m²
1 621 €/m² 1 621 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 231 € en 2018 à 1 213 € en 2021, puis à 1 704 € en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité se plaçait à la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Rhône (69), Saint-Nizier-d'Azergues est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 792 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 209e position parmi les municipalités du département du Rhône. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier saint-niziard connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Saint-Nizier-d'Azergues, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 621 et 1 621 €/m², et atteignait en moyenne 1 621 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 787 €/m², et pouvait osciller de 1 250 à 2 175 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 020 € en 2022 à 1 787 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Nizier-d'Azergues s'élevait à 319 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler était alors de 159 euros.
Rhône (69)
833 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
1 500 €/m²
2 630 €/m²
1 145
Rhône (69)
1 933 €/m²
1 448 €/m²
1 048
Rhône (69)
1 420 €/m²
0 €/m²
243
Rhône (69)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
1 567 €/m²
950 €/m²
314
Rhône (69)
1 587 €/m²
0 €/m²
306
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 071€
214 440€ d’achat
4 631€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Nizier-d'Azergues nécessite un investissement total d'environ 219 071 €. Aux 214 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 631 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 713 €, les impôts pour 1 558 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 157€
214 440€ d’achat
15 717€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 230 157 euros, répartis entre 214 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 717 euros. Au sein de cette somme, 12 644 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 713 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Nizier-d'Azergues a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Nizier-d'Azergues, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 231 € en 2018 à 1 213 € en 2021, puis à 1 704 € en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité se plaçait à la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Nizier-d'Azergues. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 40,48 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Nizier-d'Azergues !