Prix du m² à
Belleroche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleroche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
1 587 €/m² 2 543 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belleroche se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € en 2018 à 886 € en 2021, puis à 2 104 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 20e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Belleroche compte parmi les localités de la Loire (42). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 314 habitants en 2020, ce qui la place en 252e position dans le département de la Loire. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Belleroche, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Belleroche, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 587 à 2 543 €, et atteignait en moyenne 2 104 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 716 € en 2022 à 2 104 € en 2023.
À Belleroche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 401 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 200 €.
Rhône (69)
2 625 €/m²
0 €/m²
123
Loire (42)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 552
Rhône (69)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
2 075 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
1 567 €/m²
950 €/m²
314
Loire (42)
1 527 €/m²
0 €/m²
244
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
À Belleroche, tablez sur 257 692 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 252 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 212 €, au sein desquels on retrouve 1 834 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 017 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 270 744 euros. Aux 252 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 18 264 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 017 € de ce chiffre, les taxes 14 887 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Belleroche nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Belleroche, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Belleroche se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € en 2018 à 886 € en 2021, puis à 2 104 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 20e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec une hausse de 137,47 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Belleroche, sachez qu'on notait 10,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Belleroche.