Prix du m² à
Poigny-la-Forêt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poigny-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 751 €/m²
2 503 €/m² 5 479 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poigny-la-Forêt poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 31 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 14,25 % depuis 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Poigny-la-Forêt est une localité du département des Yvelines, et se situe en Île-de-France. La municipalité comptabilisait 909 habitants en 2020, ce qui la place en 159e position dans le département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -14 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Poigny-la-Forêt subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Poigny-la-Forêt, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 662 et 6 047 €/m². Elle s'élevait à 3 993 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 5,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 424 euros à Poigny-la-Forêt. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 712 €.
Yvelines (78)
3 008 €/m²
5 238 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 764 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
2 864 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
3 654 €/m²
3 813 €/m²
1 238
Yvelines (78)
3 351 €/m²
4 337 €/m²
25 456
Yvelines (78)
3 997 €/m²
3 516 €/m²
1 388
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
487 830€
479 160€ d’achat
8 670€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Poigny-la-Forêt, vous devez prévoir un coût global de 487 830 euros. Cette somme comprend 479 160 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 670 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 828 € et les taxes pour 3 482 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
512 601€
479 160€ d’achat
33 441€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 512 601 euros, dont 479 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 33 441 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 828 € d'émoluments du notaire et 28 253 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 424€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Poigny-la-Forêt vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Poigny-la-Forêt, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poigny-la-Forêt poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 31 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 14,25 % depuis 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 14,25 % de hausse ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 17 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Poigny-la-Forêt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Poigny-la-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !