Prix du m² à
Les Bréviaires (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bréviaires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 654 €/m²
2 671 €/m² 4 743 €/m²
Appartement
3 813 €/m²
3 483 €/m² 4 499 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Bréviaires n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 16,07 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 11,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Les Bréviaires se trouve dans les Yvelines. Elle relève de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 1 305 habitants en 2020, ce qui la place au 129e rang au sein des localités du département des Yvelines. On notait 78,5 % de propriétaires. 66,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement aux Bréviaires. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
Aux Bréviaires, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 3 483 et 4 499 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 813 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 202 € en 2022 à 3 813 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 686 €/m², et pouvait fluctuer de 2 990 à 4 850 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 708 € en 2022 à 3 686 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 142 € aux Bréviaires, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 571 euros.
Yvelines (78)
3 447 €/m²
3 968 €/m²
6 755
Yvelines (78)
3 541 €/m²
3 711 €/m²
6 787
Yvelines (78)
4 660 €/m²
0 €/m²
866
Yvelines (78)
3 751 €/m²
0 €/m²
966
Yvelines (78)
3 351 €/m²
4 337 €/m²
25 456
Yvelines (78)
3 997 €/m²
3 516 €/m²
1 388
Yvelines (78)
3 654 €/m²
3 589 €/m²
1 497
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
450 428€
442 320€ d’achat
8 108€ de frais
Aux Bréviaires, prévoyez un investissement total de 450 428 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 442 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 108 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 534 € et les taxes pour 3 214 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 295€
442 320€ d’achat
30 975€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 473 295 euros. Tablez en effet sur 442 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 30 975 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 26 081 €, et les émoluments du notaire 3 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison aux Bréviaires vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance des Bréviaires, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Bréviaires n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 16,07 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 11,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec une inflation de 11,18 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 19 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Bréviaires, sachez qu'en 2020, il y avait 21,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 8,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Bréviaires en termes d'investissement immobilier.