Prix du m² à
Sailly-lez-Cambrai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-lez-Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
1 048 €/m² 1 340 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sailly-lez-Cambrai repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec -20,82 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait en 534e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,27 % sur 2 ans.
Sailly-lez-Cambrai est une localité de l'agglomération de Cambrai. Elle est située dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 429 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 510e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 74,1 % des habitants. 97,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier saillysien est plutôt stable.
En octobre 2023, à Sailly-lez-Cambrai, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 048 et 1 340 €/m². En moyenne, elle était de 1 194 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 11,82 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 480 € de taxe foncière à Sailly-lez-Cambrai, ou un prorata de 740 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
332
Nord (59)
1 446 €/m²
2 343 €/m²
2 289
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
204
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 826€
143 280€ d’achat
3 546€ de frais
À Sailly-lez-Cambrai, tablez sur 146 826 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 143 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 546 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 041 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 145 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 233€
143 280€ d’achat
10 953€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 154 233 euros : 143 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 953 €. Les taxes constituent 8 448 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 145 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 480€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sailly-lez-Cambrai représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Sailly-lez-Cambrai. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sailly-lez-Cambrai repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec -20,82 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait en 534e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Sailly-lez-Cambrai. Le loyer moyen a diminué de 22,22 %, pendant que le prix moyen chutait de 20,82 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 25,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sailly-lez-Cambrai, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !