Prix du m² à
Gourbit (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourbit et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gourbit repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 971 € en 2018 à 1 529 € en 2021, puis à 839 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 281e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,13 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ariège (09), Gourbit est située en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 72 habitants, ce qui la place en 207e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 58 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Gourbit est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2019.
En aout 2023, à Gourbit, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 839 à 839 €, et qui s'élevait en moyenne à 839 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 352 € à Gourbit, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 176 euros.
Ariège (09)
976 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
24
Ariège (09)
1 538 €/m²
0 €/m²
352
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
44 061€
41 950€ d’achat
2 111€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Gourbit se chiffre autour de 44 061 euros, dont 41 950 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 111 €, qui se décomposent en 305 € de taxes, 1 360 € de débours et 446 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
46 230€
41 950€ d’achat
4 280€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 46 230 euros : 41 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 280 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 473 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 446 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 60 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Gourbit. Un budget d'environ 24 500 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Gourbit, et 1 650 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gourbit repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 971 € en 2018 à 1 529 € en 2021, puis à 839 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 281e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,13 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2019 à Gourbit. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 16,04 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gourbit.