Prix du m² à
Lumbres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lumbres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
863 €/m² 2 088 €/m²
Appartement
1 727 €/m²
1 727 €/m² 1 727 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lumbres repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 1,54 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait au 304e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Lumbres compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 3 582 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 100e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On notait 55,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lumbres. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe 25 ventes de moins qu'en 2021.
À Lumbres, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 727 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 727 et 1 727 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 19,02 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 870 à 1 974 €/m². En moyenne, elle était de 1 333 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 490 € en 2022 à 1 333 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 403 euros à Lumbres. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 701 €.
Pas-de-Calais (62)
2 064 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 624 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
1 997 €/m²
0 €/m²
571
Pas-de-Calais (62)
1 886 €/m²
0 €/m²
608
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 160€
119 970€ d’achat
3 190€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lumbres est de 123 160 € : 119 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 190 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 959 € et les impôts pour 872 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 362€
119 970€ d’achat
9 392€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 129 362 euros. Cette somme inclut 119 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 392 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 959 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 074 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 403€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Lumbres. Le budget pourrait aller jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lumbres repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 1,54 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait au 304e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec -1,54 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lumbres, sachez que le parc immobilier était composé à 15,3 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 44,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lumbres !