Prix du m² à
Leulinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leulinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 136 €/m²
1 951 €/m² 2 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Leulinghem n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 27,98 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 14,29 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 271e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Leulinghem compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 258 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 529e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier leulinghémois, leulinois est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Leulinghem, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 958 à 2 374 €. Il atteignait 2 104 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 352 € à Leulinghem. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 676 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 997 €/m²
0 €/m²
571
Pas-de-Calais (62)
1 886 €/m²
0 €/m²
608
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 874
Pas-de-Calais (62)
2 723 €/m²
0 €/m²
230
Pas-de-Calais (62)
2 272 €/m²
0 €/m²
864
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Leulinghem, prévoyez 257 692 euros d'investissement, comportant 252 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 212 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 834 € de taxes et 2 017 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 270 744 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 252 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 264 € de frais de notaire. Les impôts constituent 14 887 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 017 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Leulinghem nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Leulinghem, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leulinghem n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 27,98 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 14,29 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 271e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 1 841 € à 2 104 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Leulinghem ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Leulinghem sur le plan de l'investissement immobilier.