Prix du m² à
Setques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Setques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 630 €/m² 2 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Setques repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2018 à 1 539 € en 2021, puis à 1 811 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Setques compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lumbres. Elle est située dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 589 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 362e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Setques, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 615 à 2 006 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 811 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 575 €/m² en 2022 à 1 811 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 618 € à Setques, ou 309 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 624 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 605
Pas-de-Calais (62)
2 136 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
1 727 €/m²
3 743
Pas-de-Calais (62)
1 997 €/m²
0 €/m²
571
Pas-de-Calais (62)
2 723 €/m²
0 €/m²
230
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
166 837€
162 990€ d’achat
3 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Setques se chiffre autour de 166 837 €. Prévoyez en effet 162 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 847 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 302 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 184 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
175 263€
162 990€ d’achat
12 273€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 175 263 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 162 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 273 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 302 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Setques. Ce montant peut monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 900 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Setques, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Setques repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2018 à 1 539 € en 2021, puis à 1 811 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 17,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Setques, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. En outre, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Setques !