Prix du m² à
Boissy-l'Aillerie (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-l'Aillerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 980 €/m²
2 268 €/m² 3 525 €/m²
Appartement
2 200 €/m²
1 975 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
21 €/m²
14 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Boissy-l'Aillerie baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 626 € en 2018 à 2 760 € en 2021, puis à 2 567 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 102e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Boissy-l'Aillerie
Boissy-l'Aillerie
Boissy-l'Aillerie
- Exclusivité
Boissy-l'Aillerie
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Localisée dans le département du Val-d'Oise, Boissy-l'Aillerie relève de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 1 934 habitants en 2020, ce qui la place au 83e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise. On remarquait 75,4 % de propriétaires. 76,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,5 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boissy-l'Aillerie, avec sur 2022 30 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 2 378 €/m² en moyenne à Boissy-l'Aillerie. Elle fluctuait de 2 236 à 2 521 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 694 € en 2022 à 2 378 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 238 et 3 500 €/m², et atteignait en moyenne 2 757 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 517 €/m² en 2022 à 2 757 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 969 € à Boissy-l'Aillerie, ou 484 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 618 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
2 318 €/m²
0 €/m²
524
Val-d'Oise (95)
3 159 €/m²
0 €/m²
395
Val-d'Oise (95)
3 290 €/m²
3 807 €/m²
17 183
Val-d'Oise (95)
3 687 €/m²
4 130 €/m²
486
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 247€
330 840€ d’achat
6 407€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Boissy-l'Aillerie se chiffre autour de 337 247 euros. Tablez en effet sur 330 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 407 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 643 €, les taxes pour 2 404 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 351€
330 840€ d’achat
23 511€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 354 351 euros : 330 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 511 euros. Au sein de ce montant, 2 643 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 19 507 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Boissy-l'Aillerie. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Boissy-l'Aillerie, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boissy-l'Aillerie baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 626 € en 2018 à 2 760 € en 2021, puis à 2 567 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 102e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont diminué ces 2 dernières années à Boissy-l'Aillerie. Le prix au m² moyen est passé de 2 760 € à 2 567 €, tandis que le loyer moyen au m² a décru de 5,88 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,3 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 21,7 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Boissy-l'Aillerie.