Prix du m² à
Montgeroult (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgeroult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 159 €/m²
2 782 €/m² 3 646 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montgeroult repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 255 € en 2021 à 3 159 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 113e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Montgeroult se situe dans le Val-d'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 338 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 146e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,5 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Montgeroult.
À Montgeroult, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 512 et 3 646 €, et qui atteignait 3 159 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 18,58 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 793 € à Montgeroult. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 396 euros.
Val-d'Oise (95)
3 531 €/m²
2 073 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
2 980 €/m²
2 200 €/m²
1 813
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 618 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
282
Val-d'Oise (95)
3 687 €/m²
4 130 €/m²
486
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 223€
379 080€ d’achat
7 143€ de frais
À Montgeroult, vous devez compter 386 223 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 379 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 143 euros. Au sein de ce chiffre, 2 754 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 029 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 821€
379 080€ d’achat
26 741€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 405 821 euros. En dehors des 379 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 26 741 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 029 €, et les impôts 22 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montgeroult vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Montgeroult, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgeroult repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 255 € en 2021 à 3 159 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 113e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec -2,95 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 19 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Montgeroult, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 11,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montgeroult, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !