Prix du m² à
Puiseaux (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puiseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
815 €/m² 2 143 €/m²
Appartement
1 991 €/m²
1 882 €/m² 2 101 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puiseaux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 313 € en 2018 à 1 288 € en 2021, puis à 1 632 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 23e position au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Puiseaux compte parmi les municipalités du département du Loiret. Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 3 413 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 38e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Puiseaux se porte très bien. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, on observe une progression de 10,64 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Puiseaux oscillait entre 1 636 et 2 044 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 708 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 250 €/m² en 2022 à 1 708 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 557 €. Il pouvait fluctuer de 870 à 2 217 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 421 € en 2022 à 1 557 € en 2023.
Chaque année à Puiseaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 942 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 471 euros.
Loiret (45)
1 384 €/m²
0 €/m²
531
Loiret (45)
945 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
4 756 €/m²
0 €/m²
168
Loiret (45)
1 375 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
197
Loiret (45)
1 489 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 914 €/m²
0 €/m²
117
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 628€
140 130€ d’achat
3 498€ de frais
À Puiseaux, prévoyez un coût total de 143 628 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 140 130 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 498 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 120 € d'émoluments du notaire et 1 018 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 872€
140 130€ d’achat
10 742€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 150 872 euros d'investissement, dont 140 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 742 euros, qui se décomposent en 8 262 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 120 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Puiseaux représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Puiseaux. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Puiseaux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 313 € en 2018 à 1 288 € en 2021, puis à 1 632 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 23e position au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 26,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 12 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Puiseaux, sachez que le parc immobilier était composé à 19,3 % d'appartements en 2020. De plus, on remarquait 34 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Puiseaux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !