Prix du m² à
Échilleuses (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échilleuses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
959 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Échilleuses chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2022, avec -16,68 % depuis 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 259e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,64 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Loiret, Échilleuses fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 386 habitants. À l'échelle du département du Loiret, cette localité occupait donc la 214e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Échilleuses. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Échilleuses, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 369 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 876 à 1 934 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 709 € à 1 369 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 512 € à Échilleuses. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 256 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 354 €/m²
2 000 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 302 €/m²
0 €/m²
400
Loiret (45)
945 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
421
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
197
Loiret (45)
1 407 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 495 €/m²
1 991 €/m²
3 385
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 146€
164 280€ d’achat
3 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Échilleuses représente 168 146 €. Ce montant comprend 164 280 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 866 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 194 € et les émoluments du notaire pour 1 313 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 639€
164 280€ d’achat
12 359€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 176 639 euros, dont 164 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 359 euros, qui se décomposent en 9 686 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Échilleuses ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour d'Échilleuses, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échilleuses chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2022, avec -16,68 % depuis 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 259e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,64 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 643 € à 1 369 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Échilleuses, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Échilleuses.