Prix du m² à
Ondreville-sur-Essonne (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ondreville-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 338 €/m² 2 170 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ondreville-sur-Essonne poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 541 €/m² en 2018 à 1 915 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 19,46 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Ondreville-sur-Essonne est située dans le Loiret. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 399 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 207e position au sein du département du Loiret. On dénombrait 91 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier grenouillard est en bonne santé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ondreville-sur-Essonne, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 357 à 2 662 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 915 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 44,2 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 563 euros à Ondreville-sur-Essonne, ou 281 € pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 345 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
1 384 €/m²
0 €/m²
531
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
197
Loiret (45)
1 407 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 495 €/m²
1 991 €/m²
3 385
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 666€
229 800€ d’achat
4 866€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ondreville-sur-Essonne vous demandera un investissement total d'environ 234 666 euros, comprenant en moyenne 229 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 866 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 836 € de ce chiffre, les impôts 1 670 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 546€
229 800€ d’achat
16 746€ de frais
Tablez sur 246 546 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 229 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 746 euros, au sein desquels on retrouve 13 550 € de taxes, 1 836 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Ondreville-sur-Essonne nécessite une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ondreville-sur-Essonne, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ondreville-sur-Essonne poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 541 €/m² en 2018 à 1 915 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 19,46 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Ondreville-sur-Essonne. Le prix moyen a grimpé de 19,46 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ondreville-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !