Prix du m² à
Briarres-sur-Essonne (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briarres-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 121 €/m² 2 210 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Briarres-sur-Essonne décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 830 €/m² en 2021, puis à 1 387 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Briarres-sur-Essonne se situe dans le département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 540 habitants, ce qui la place au 181e rang à l'échelle du département du Loiret. On comptait 92,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Briarres-sur-Essonne.
À Briarres-sur-Essonne, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 387 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 128 et 1 874 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 32,24 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 531 euros à Briarres-sur-Essonne. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 265 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 345 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
1 714 €/m²
0 €/m²
120
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
324
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
1 295
Loiret (45)
1 489 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 914 €/m²
0 €/m²
117
Loiret (45)
1 495 €/m²
1 991 €/m²
3 385
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 339€
166 440€ d’achat
3 899€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Briarres-sur-Essonne, vous devez compter 170 339 € d'investissement. Aux 166 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 3 899 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 330 € de cette somme, les taxes 1 209 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 944€
166 440€ d’achat
12 504€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 178 944 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 166 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 504 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 814 €, les émoluments du notaire pour 1 330 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Briarres-sur-Essonne vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Briarres-sur-Essonne, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Briarres-sur-Essonne décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 830 €/m² en 2021, puis à 1 387 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en 2 ans à Briarres-sur-Essonne. Le prix au m² moyen a diminué de 24,21 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 15,38 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 7,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Briarres-sur-Essonne en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !