Prix du m² à
Desmonts (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Desmonts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 756 €/m²
4 655 €/m² 4 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Desmonts continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 963 € en 2018 à 4 630 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 146,8 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Desmonts relève du département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 175 habitants. Au niveau du département du Loiret, cette localité se trouvait donc à la 275e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Desmonts. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Desmonts, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 4 630 €/m², et variait entre 2 738 et 4 832 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 293 €/m² en 2022 à 4 630 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 623 € à Desmonts. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 311 euros.
Loiret (45)
945 €/m²
0 €/m²
328
Seine-et-Marne (77)
2 845 €/m²
0 €/m²
165
Seine-et-Marne (77)
1 333 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 914 €/m²
0 €/m²
117
Loiret (45)
1 495 €/m²
1 991 €/m²
3 385
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
565 436€
555 600€ d’achat
9 836€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Desmonts est de 565 436 euros, dont 555 600 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 836 €, dont 4 037 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 439 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
594 159€
555 600€ d’achat
38 559€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 594 159 euros, répartis entre 555 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 38 559 euros. Au sein de ce chiffre, 32 760 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 439 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Desmonts ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Desmonts. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Desmonts continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 963 € en 2018 à 4 630 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 146,8 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Desmonts, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 7,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Desmonts.