Prix du m² à
Grangermont (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grangermont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grangermont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 980 €/m² en 2018 à 1 871 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 20,55 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,24 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Grangermont est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 188 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 269e position au niveau du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,1 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Grangermont, en aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 871 €. Il pouvait varier entre 1 871 et 1 871 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 546 euros à Grangermont. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 273 €.
Loiret (45)
1 375 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 407 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 489 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 495 €/m²
1 991 €/m²
3 385
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 305€
224 520€ d’achat
4 785€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Grangermont est de 229 305 €, dont 224 520 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 785 € de frais de notaire, dont 1 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 631 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 912€
224 520€ d’achat
16 392€ de frais
Tablez sur un investissement total de 240 912 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 224 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 392 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 238 €, les émoluments du notaire pour 1 794 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Grangermont, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Grangermont, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grangermont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 980 €/m² en 2018 à 1 871 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 20,55 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Grangermont. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 20,55 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 7,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Grangermont.