Prix du m² à
Orville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 584 €/m² 2 821 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Orville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2023, avec 37,69 % de diminution en l'espace de 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 306e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,64 % sur 1 an.
Orville fait partie du département du Loiret, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 125 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 289e position au sein du département du Loiret. On dénombrait 83,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 68,1 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Orville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 850 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 556 et 2 701 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 066 € en 2022 à 1 850 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 546 euros à Orville. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 273 €.
Loiret (45)
2 170 €/m²
1 674 €/m²
234
Seine-et-Marne (77)
3 031 €/m²
1 550 €/m²
366
Loiret (45)
1 384 €/m²
0 €/m²
531
Loiret (45)
4 756 €/m²
0 €/m²
168
Loiret (45)
1 714 €/m²
0 €/m²
120
Seine-et-Marne (77)
1 333 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 495 €/m²
1 991 €/m²
3 385
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 747€
222 000€ d’achat
4 747€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Orville, tablez sur 226 747 € d'investissement, dont 222 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 747 €, qui se décomposent en 1 774 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 613 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 224€
222 000€ d’achat
16 224€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 238 224 euros. Outre les 222 000 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 16 224 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 774 €, et les taxes 13 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Orville, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Orville, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2023, avec 37,69 % de diminution en l'espace de 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 306e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,64 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 37,69 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Orville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Orville.