Prix du m² à
Puilaurens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puilaurens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
526 €/m² 2 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puilaurens continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 650 €/m² en 2018 à 972 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 16,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 175e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Puilaurens compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité recensait 263 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait ainsi à la 188e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Puilaurens. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Puilaurens avaient un prix au m² moyen de 972 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 481 à 2 186 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 15,11 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Puilaurens, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 euros, contre 544 € pour une année complète.
Aude (11)
1 157 €/m²
1 371 €/m²
581
Aude (11)
1 476 €/m²
0 €/m²
275
Pyrénées-Orientales (66)
988 €/m²
815 €/m²
635
Pyrénées-Orientales (66)
3 077 €/m²
2 546 €/m²
84
Aude (11)
896 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
385 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
1 214 €/m²
0 €/m²
61
Aude (11)
1 118 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
760 €/m²
0 €/m²
77
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
À Puilaurens, vous devrez compter 109 911 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 m². Aux 106 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 2 991 € de frais de notaire. Les impôts constituent 777 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 854 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 115 439 euros : 106 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 519 euros. Ce montant se décompose en 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 304 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Puilaurens ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Puilaurens, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puilaurens continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 650 €/m² en 2018 à 972 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 16,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 175e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une augmentation de 16,97 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Puilaurens, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des habitations. Par ailleurs, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Puilaurens.