Prix du m² à
Saint-Martin-Lys (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
1 062 €/m² 1 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Lys poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 38,18 % d'augmentation entre 2019 et 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 13,26 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 184e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Saint-Martin-Lys est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 24 habitants, ce qui la place au 316e rang parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les maisons représentaient 96,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Martin-Lys pouvait varier entre 1 187 et 1 187 €/m², et était de 1 187 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 254 €/m² en 2022 à 1 187 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Saint-Martin-Lys, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 205 euros, contre 410 € pour une année complète.
Aude (11)
1 157 €/m²
1 371 €/m²
581
Aude (11)
1 476 €/m²
0 €/m²
275
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
1 027 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 2 pièces
61 773€
59 350€ d’achat
2 423€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 50 mètres carrés neuve à Saint-Martin-Lys, prévoyez 61 773 € d'investissement. Aux 59 350 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 2 423 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 631 € de ce montant, les taxes 431 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 2 pièces
64 841€
59 350€ d’achat
5 491€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 2 pièces se chiffre autour de 64 841 euros, comprenant 59 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 491 euros, dont 631 € d'émoluments du notaire, 3 499 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 2 pièces
24 500€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 2 pièces à Saint-Martin-Lys représentera un budget d'environ 43 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 24 500 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Martin-Lys, et 700 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Lys poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 38,18 % d'augmentation entre 2019 et 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 13,26 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 184e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2023 à Saint-Martin-Lys. Le prix moyen au m² a grimpé de 38,18 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 3,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 29,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-Lys du point de vue de l'investissement immobilier.