Prix du m² à
Fenouillet (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fenouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 077 €/m²
2 531 €/m² 3 550 €/m²
Appartement
2 546 €/m²
1 990 €/m² 3 113 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fenouillet augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 812 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2022, puis à 2 840 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,88 % sur 1 an.
Fenouillet relève des Pyrénées-Orientales (66), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était de 88 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 176e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 69,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Fenouillet, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 106 à 3 044 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 568 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 113 €. Il pouvait osciller entre 2 646 et 3 553 €.
À Fenouillet, la taxe foncière moyenne atteignait 343 euros, soit un prorata de 171 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
988 €/m²
815 €/m²
635
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
896 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 027 €/m²
0 €/m²
266
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
28
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
285 804€
280 170€ d’achat
5 634€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fenouillet vous demandera un investissement global d'environ 285 804 € : 280 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 634 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 036 € et les émoluments du notaire pour 2 239 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 288€
280 170€ d’achat
20 118€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 300 288 euros d'investissement. Comptez en effet 280 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 118 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 16 520 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 239 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fenouillet, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Fenouillet. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fenouillet augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 812 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2022, puis à 2 840 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,88 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Fenouillet. Le loyer moyen a grimpé de 42,86 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 82,17 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fenouillet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !