Prix du m² à
Gincla (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gincla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
896 €/m²
896 €/m² 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec -25,33 % depuis 5 ans, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une diminution de 2,92 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aude, Gincla figurait au 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Gincla est une municipalité du département de l'Aude, et est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 46 habitants en 2020, ce qui la place au 301e rang dans le département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 69,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Gincla est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gincla avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 924 et 1 166 €, et qui s'élevait à 1 032 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 085 € à 1 032 €.
Il fallait compter en moyenne 416 € de taxe foncière à Gincla, ou un prorata temporis de 208 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
3 077 €/m²
2 546 €/m²
84
Aude (11)
796 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 027 €/m²
0 €/m²
266
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
760 €/m²
0 €/m²
77
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
28
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
À Gincla, tablez sur 127 089 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 123 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 249 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 989 € d'émoluments du notaire, 900 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 133 491 euros. Comptez en effet 123 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 651 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 989 €, et les impôts 7 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Gincla, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Gincla, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec -25,33 % depuis 5 ans, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une diminution de 2,92 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aude, Gincla figurait au 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gincla, sachez qu'en 2020, 8,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 26,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gincla.