Prix du m² à
Caudiès-de-Fenouillèdes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudiès-de-Fenouillèdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
304 €/m² 1 934 €/m²
Appartement
815 €/m²
815 €/m² 815 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 12,39 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 113e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Caudiès-de-Fenouillèdes est une localité du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 593 habitants, ce qui la place à la 102e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Caudiès-de-Fenouillèdes subit un ralentissement, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 107 € à Caudiès-de-Fenouillèdes, et pouvait fluctuer de 339 à 1 819 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 44,52 % depuis 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Caudiès-de-Fenouillèdes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 euros, contre 563 € pour une année complète.
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
225
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
3 077 €/m²
2 546 €/m²
84
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
37
Pyrénées-Orientales (66)
1 080 €/m²
0 €/m²
107
Aude (11)
1 027 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
1 214 €/m²
0 €/m²
61
Pyrénées-Orientales (66)
1 038 €/m²
1 177 €/m²
1 812
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Caudiès-de-Fenouillèdes représente un investissement global d'environ 136 227 euros : 132 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 387 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 061 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 965 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 143 094 euros. Outre les 132 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 10 254 euros. Les impôts constituent 7 833 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 061 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Caudiès-de-Fenouillèdes vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Caudiès-de-Fenouillèdes, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 12,39 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 113e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Caudiès-de-Fenouillèdes. Le prix moyen a connu une croissance de 12,39 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 83,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Caudiès-de-Fenouillèdes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !