Prix du m² à
Belvianes-et-Cavirac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvianes-et-Cavirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
569 €/m² 2 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belvianes-et-Cavirac se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 820 € en 2018 à 711 € en 2021, puis à 1 668 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait à la 43e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Belvianes-et-Cavirac compte parmi les localités du département de l'Aude, et relève de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 238 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 200e rang au sein du département de l'Aude. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 55 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. L'immobilier se porte donc bien à Belvianes-et-Cavirac.
En décembre 2023, à Belvianes-et-Cavirac, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 544 à 2 181 €/m², et était de 1 668 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 142 € en 2022 à 1 668 € en 2023.
À Belvianes-et-Cavirac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 693 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 346 euros.
Aude (11)
1 027 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
1 321 €/m²
828 €/m²
3 002
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Aude (11)
385 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
1 118 €/m²
0 €/m²
27
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
119 901€
116 760€ d’achat
3 141€ de frais
À Belvianes-et-Cavirac, vous devrez compter un coût total de 119 901 € pour acheter une maison neuve de 70 m², dont 116 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 141 €, dont 933 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 848 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
125 937€
116 760€ d’achat
9 177€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces est de 125 937 euros, répartis entre 116 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 177 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 933 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Belvianes-et-Cavirac représentera une enveloppe d'environ 84 000 euros. Un budget d'environ 34 300 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 150 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Belvianes-et-Cavirac. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Belvianes-et-Cavirac se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 820 € en 2018 à 711 € en 2021, puis à 1 668 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait à la 43e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 4 ans, passant de 965 € en 2019 à 1 668 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -14,29 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Belvianes-et-Cavirac, sachez qu'on remarquait 22 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 2,8 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belvianes-et-Cavirac.