Prix du m² à
Axat (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Axat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
596 €/m² 2 115 €/m²
Appartement
1 371 €/m²
1 371 €/m² 1 371 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Axat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une réduction de 2,39 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait en 303e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Axat fait partie du département de l'Aude, et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 513 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait donc au 130e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, à Axat, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 371 et 1 371 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 371 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 325 €/m² en 2022 à 1 371 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 080 €. Il variait de 556 à 2 093 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 9,55 % depuis 2022.
À Axat, le montant moyen des impôts locaux était de 1 017 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 508 €.
Aude (11)
1 069 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
1 027 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
1 118 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
991 €/m²
0 €/m²
48
Aude (11)
760 €/m²
0 €/m²
77
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Axat se chiffre autour de 100 043 euros, répartis entre 97 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 843 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 777 € de cette somme, les impôts 706 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 105 068 euros, comprenant 97 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 868 euros, qui se partagent en 5 731 € de taxes, 777 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Axat. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Axat, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Axat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une réduction de 2,39 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait en 303e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, avec -2,39 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Axat ? Sachez qu'en 2020, 16,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Axat !