Prix du m² à
Saint-Louis-et-Parahou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Louis-et-Parahou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
1 047 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Louis-et-Parahou enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 078 € en 2018 à 278 € en 2022, puis à 1 184 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,77 % sur 1 an.
Située dans l'Aude (11), Saint-Louis-et-Parahou fait partie de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 51 habitants en 2020, ce qui la place à la 297e position au sein des localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 184 €/m² à Saint-Louis-et-Parahou. Il pouvait osciller de 1 041 à 1 326 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 129 € en 2022 à 1 184 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 345 euros d'impôts locaux à Saint-Louis-et-Parahou, ou un prorata temporis de 172 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
225
Pyrénées-Orientales (66)
988 €/m²
815 €/m²
635
Aude (11)
1 027 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
385 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
43
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 546€
106 560€ d’achat
2 986€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Louis-et-Parahou vous demandera un investissement total d'environ 109 546 euros : 106 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 986 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 774 € de cette somme, les émoluments du notaire 851 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 055€
106 560€ d’achat
8 495€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 115 055 euros. En plus des 106 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 8 495 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 6 283 € d'impôts et 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Louis-et-Parahou vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Louis-et-Parahou, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Louis-et-Parahou enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 078 € en 2018 à 278 € en 2022, puis à 1 184 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,77 % sur 1 an.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Louis-et-Parahou, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Louis-et-Parahou.