Prix du m² à
Marseillette (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseillette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
539 €/m² 2 142 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marseillette se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 31,07 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 363e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Marseillette est une localité du département de l'Aude (11), et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 702 habitants, ce qui la place au 104e rang dans le département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier marseillettois est assez stable.
À Marseillette, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 437 à 2 033 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 074 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 027 €/m² en 2022 à 1 074 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 000 € à Marseillette. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 500 euros.
Aude (11)
1 689 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
1 348 €/m²
0 €/m²
803
Aude (11)
2 151 €/m²
0 €/m²
736
Aude (11)
788 €/m²
788 €/m²
221
Aude (11)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 497
Aude (11)
859 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
492 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
1 592 €/m²
578 €/m²
5 587
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 495€
96 660€ d’achat
2 835€ de frais
À Marseillette, vous devez tabler sur un investissement total de 99 495 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 96 660 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 835 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 702 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 772 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 492€
96 660€ d’achat
7 832€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 104 492 euros, dont 96 660 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 832 euros, qui se partagent en 5 699 € de taxes, 772 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Marseillette, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Marseillette, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marseillette se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 31,07 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 363e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -31,07 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 25 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Marseillette, sachez qu'on comptait en 2020 30,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Marseillette, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !