Prix du m² à
Roquecourbe-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquecourbe-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquecourbe-Minervois connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 617 € en 2021 à 1 719 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait à la 25e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Roquecourbe-Minervois compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 131 habitants en 2020, ce qui la place en 242e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Roquecourbe-Minervois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Roquecourbe-Minervois avaient un prix moyen au m² de 1 719 €. Il variait de 1 719 à 1 719 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 683 €/m² en 2022 à 1 719 €/m² en 2023.
À Roquecourbe-Minervois, le montant moyen des impôts locaux atteignait 888 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 444 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
932 €/m²
2 261 €/m²
488
Aude (11)
1 483 €/m²
2 446 €/m²
1 119
Aude (11)
1 223 €/m²
0 €/m²
307
Aude (11)
859 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 410 €/m²
0 €/m²
409
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 430€
154 710€ d’achat
3 720€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Roquecourbe-Minervois est de 158 430 €. Aux 154 710 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 720 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 124 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 236 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 428€
154 710€ d’achat
11 718€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 166 428 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant 154 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 718 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 122 € de taxes et 1 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Roquecourbe-Minervois. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Roquecourbe-Minervois, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Roquecourbe-Minervois connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 617 € en 2021 à 1 719 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait à la 25e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Roquecourbe-Minervois. Le loyer au m² moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 617 € à 1 719 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et qu'on comptait 19 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Roquecourbe-Minervois en termes d'investissement immobilier.