Prix du m² à
Rieux-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
532 €/m² 2 288 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rieux-Minervois s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 087 € en 2018 à 895 € en 2021, puis à 1 185 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Rieux-Minervois dépend du département de l'Aude, et est située en Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 937 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 29e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rieux-Minervois, avec sur 2022 42 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Rieux-Minervois oscillait entre 497 et 2 251 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 185 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 834 € en 2022 à 1 185 € en 2023.
À Rieux-Minervois, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 325 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 662 euros.
Aude (11)
1 689 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
1 114 €/m²
1 961 €/m²
1 160
Aude (11)
788 €/m²
788 €/m²
221
Hérault (34)
1 474 €/m²
0 €/m²
555
Aude (11)
1 483 €/m²
2 446 €/m²
1 119
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 226 €/m²
0 €/m²
713
Aude (11)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
859 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
492 €/m²
0 €/m²
249
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rieux-Minervois nécessite un investissement total d'environ 145 729 €, dont 142 200 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 529 €, dont 1 136 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 033 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 153 081 euros : 142 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 881 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 385 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 136 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 325€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Rieux-Minervois nécessite une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Rieux-Minervois, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rieux-Minervois s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 087 € en 2018 à 895 € en 2021, puis à 1 185 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Rieux-Minervois. Le prix moyen s'est accru de 32,4 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 28,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 27,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rieux-Minervois, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !