Prix du m² à
Saint-Frichoux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Frichoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
492 €/m²
438 €/m² 523 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Frichoux se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 9,34 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Saint-Frichoux est située dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 236 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 201e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. 74,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-frichosais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Frichoux, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 960 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 504 et 1 970 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 511 € en 2022 à 960 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Frichoux était de 846 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 423 euros.
Aude (11)
1 689 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
788 €/m²
788 €/m²
221
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 226 €/m²
0 €/m²
713
Aude (11)
859 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 000
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
108 571€
105 600€ d’achat
2 971€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Frichoux représente 108 571 € : 105 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 971 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 844 € d'émoluments du notaire, 767 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
114 030€
105 600€ d’achat
8 430€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 114 030 euros pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés. Tablez en effet sur 105 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 430 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 226 € et les émoluments du notaire pour 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Frichoux ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Frichoux, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Frichoux se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 9,34 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 878 € en 2021 à 960 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec 14,29 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Frichoux, sachez qu'en 2020, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Frichoux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !